Prisvurdering · 3400 Hillerød

Selskovvej 10A

Villa · 114 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.970 kr/m².4.561.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (50833 vs 33982 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.028.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.711.406 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,16 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selskovvej 35 3400 Hillerød	111 m²	599 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Selskovvej 16 3400 Hillerød	139 m²	70 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Selskovvej 21 3400 Hillerød	148 m²	410 m	19-03-2026	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	80 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	203 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	320 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	436 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	303 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	524 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	192 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu