Studsgade 4B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1871

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1871, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.527 kr/m².3.401.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.472.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
22. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.094.884 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.094.884 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet8.094.884 kr.
jan.Ejerskifte8.094.884 kr.
2020aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	137 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	122 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	158 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	137 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Nørregade 59, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	180 m	18-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	180 m	28-02-2024	4.125.000 kr.	47.965 kr./m²
Mejlgade 68, st. 8000 Aarhus C	86 m²	304 m	12-01-2026	3.975.000 kr.	46.221 kr./m²
Nørregade 30, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	223 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	36.765 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 2, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	258 m	09-10-2026	3.578.000 kr.	42.094 kr./m²
Gammel Munkegade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	330 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu