Studsgade 29, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1006 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.323 kr/m².2.746.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.701.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.749.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	22 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	46 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	22 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	191 m	21-01-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Helgenæsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	261 m	14-07-2024	2.460.000 kr.	43.929 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	148 m	22-07-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Kystvejen 63, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	313 m	06-05-2026	3.360.000 kr.	60.000 kr./m²
Molsgade 8, 4. th 8000 Aarhus C	56 m²	348 m	06-10-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9 8000 Aarhus C	56 m²	384 m	15-12-2024	2.312.500 kr.	41.295 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	256 m	30-05-2026	2.898.000 kr.	52.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu