Studsgade 10A, 2. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.741 kr/m².2.269.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.872.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	90 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	110 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	78 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	90 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Klostergade 19, 3. 5 8000 Aarhus C	39 m²	118 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	299 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	299 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	299 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	45.769 kr./m²
Sjællandsgade 3A 8000 Aarhus C	40 m²	201 m	05-07-2025	1.898.000 kr.	47.450 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th 8000 Aarhus C	39 m²	489 m	11-07-2025	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu