Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Studsgaardsgade 64, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.616 kr/m².5.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgaardsgade gns: 71.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.837 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.002.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden sep. 2017
473k2,5M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.450.000 kr.31. aug. 20215.260.000 kr.31. jan. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.002.912 kr.Markedet · 1992626.100 kr.Markedet · 1993702.400 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 1996727.300 kr.Markedet · 1997859.600 kr.Markedet · 19981.012.400 kr.Markedet · 19991.620.600 kr.Markedet · 20001.319.500 kr.Markedet · 20011.433.800 kr.Markedet · 20021.640.700 kr.Markedet · 20031.802.100 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20052.496.400 kr.Markedet · 20063.185.500 kr.Markedet · 20073.075.900 kr.Markedet · 20082.773.900 kr.Markedet · 20092.319.400 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.700.900 kr.Markedet · 20122.609.200 kr.Markedet · 20132.678.600 kr.Markedet · 20143.087.300 kr.Markedet · 20153.428.100 kr.Markedet · 20164.011.900 kr.Markedet · 20174.174.200 kr.Markedet · 20184.565.200 kr.Markedet · 20194.394.600 kr.Markedet · 20204.700.000 kr.Markedet · 20215.683.100 kr.Markedet · 20225.885.500 kr.Markedet · 20235.321.500 kr.Markedet · 20245.524.000 kr.Markedet · 20256.774.100 kr.Markedet · 20267.910.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.260.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.002.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.260.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studsgaardsgade 2, 1.
2100 København Ø		97 m²258 m15-12-20256.275.000 kr.64.691 kr./m²
Studsgaardsgade 42, 2.
2100 København Ø		114 m²104 m13-01-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Studsgaardsgade 46, st.
2100 København Ø		67 m²90 m31-08-20256.425.000 kr.95.896 kr./m²
Studsgaardsgade 46, 1.
2100 København Ø		67 m²90 m07-10-20244.300.000 kr.64.179 kr./m²
Studsgaardsgade 68, st.
2100 København Ø		66 m²15 m12-05-20266.500.000 kr.98.485 kr./m²
Studsgaardsgade 8, st.
2100 København Ø		62 m²221 m09-11-20256.200.000 kr.100.000 kr./m²
Æbeløgade 29, st. tv
2100 København Ø		101 m²258 m27-03-20244.600.000 kr.45.545 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²178 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²364 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. th
2100 København Ø		98 m²364 m13-12-20233.475.000 kr.35.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden