Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Studsgaardsgade 56, st. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.137 kr/m².6.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgaardsgade gns: 71.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.253.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden jun. 2022
615k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202210.500.000 kr.I dag · vores estimat8.253.956 kr.Markedet · 1992813.930 kr.Markedet · 1993913.120 kr.Markedet · 1994740.610 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 1996945.490 kr.Markedet · 19971.117.480 kr.Markedet · 19981.316.120 kr.Markedet · 19992.106.780 kr.Markedet · 20001.715.350 kr.Markedet · 20011.863.940 kr.Markedet · 20022.132.910 kr.Markedet · 20032.342.730 kr.Markedet · 20042.373.930 kr.Markedet · 20053.245.320 kr.Markedet · 20064.141.150 kr.Markedet · 20073.998.670 kr.Markedet · 20083.606.070 kr.Markedet · 20093.015.220 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.511.170 kr.Markedet · 20123.391.960 kr.Markedet · 20133.482.180 kr.Markedet · 20144.013.490 kr.Markedet · 20154.456.530 kr.Markedet · 20165.215.470 kr.Markedet · 20175.426.460 kr.Markedet · 20185.934.760 kr.Markedet · 20195.712.980 kr.Markedet · 20206.110.000 kr.Markedet · 20217.388.030 kr.Markedet · 20227.651.150 kr.Markedet · 20236.917.950 kr.Markedet · 20247.181.200 kr.Markedet · 20258.806.330 kr.Markedet · 202610.283.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.253.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studsgaardsgade 42, 2.
2100 København Ø		114 m²71 m13-01-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Studsgaardsgade 64, 2.
2100 København Ø		100 m²33 m21-09-20257.100.000 kr.71.000 kr./m²
Studsgaardsgade 2, 1.
2100 København Ø		97 m²225 m15-12-20256.275.000 kr.64.691 kr./m²
Studsgaardsgade 46, st.
2100 København Ø		67 m²56 m31-08-20256.425.000 kr.95.896 kr./m²
Studsgaardsgade 46, 1.
2100 København Ø		67 m²56 m07-10-20244.300.000 kr.64.179 kr./m²
Studsgaardsgade 68, st.
2100 København Ø		66 m²49 m12-05-20266.500.000 kr.98.485 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, 1.
2100 København Ø		121 m²167 m30-11-20237.150.000 kr.59.091 kr./m²
Borthigsgade 15, 2.
2100 København Ø		119 m²94 m05-08-20245.805.000 kr.48.782 kr./m²
Bryggervangen 14, 5.
2100 København Ø		124 m²493 m01-10-20268.900.000 kr.71.774 kr./m²
Bryggervangen 14, 5.
2100 København Ø		124 m²493 m08-05-20268.900.000 kr.71.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden