Studevejen 5, Thorsted, 6622 Bække — Villa · 95 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 27.400 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 27400 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.788 kr/m².578.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	1,9 km	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	1,5 km	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	1,7 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	4,8 km	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	4,1 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	5,2 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	5,1 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	5,5 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	3,5 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	6,2 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu