Studevej 12, Stude, 4241 Vemmelev — Villa · 128 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 164.953 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 164953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².2.050.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.463.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1980sep.Ejerandel overdraget
1949dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	825 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	1,0 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	1,2 km	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	978 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	1,1 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	1,2 km	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	1,2 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	769 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	958 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	967 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu