Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Gammellongvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.793 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.849 kr/m².2.919.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.192.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	264 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	2,5 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	2,7 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	2,7 km	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	2,5 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	2,9 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	3,2 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	3,1 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	2,9 km	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	3,2 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu