Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 12
D

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Kirkevej 12

Villa · 261 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².2.490.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.383.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.514.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden okt. 2015
191k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat2.383.730 kr.Markedet · 19921.702.242 kr.Markedet · 19931.124.388 kr.Markedet · 19941.007.199 kr.Markedet · 1995835.461 kr.Markedet · 19961.204.515 kr.Markedet · 19971.382.517 kr.Markedet · 19981.216.260 kr.Markedet · 19991.271.331 kr.Markedet · 20002.235.726 kr.Markedet · 2001298.845 kr.Markedet · 20022.193.966 kr.Markedet · 20032.331.774 kr.Markedet · 20041.910.781 kr.Markedet · 20052.590.686 kr.Markedet · 20063.232.746 kr.Markedet · 20072.926.593 kr.Markedet · 20083.765.447 kr.Markedet · 20092.921.634 kr.Markedet · 20101.505.709 kr.Markedet · 20113.523.239 kr.Markedet · 2012191.313 kr.Markedet · 20132.827.413 kr.Markedet · 20142.740.500 kr.Markedet · 20153.679.578 kr.Markedet · 20163.313.395 kr.Markedet · 20172.442.699 kr.Markedet · 20183.280.770 kr.Markedet · 20192.962.089 kr.Markedet · 20202.886.138 kr.Markedet · 20213.182.373 kr.Markedet · 20222.964.960 kr.Markedet · 20232.456.532 kr.Markedet · 20242.918.502 kr.Markedet · 20253.590.577 kr.Markedet · 20262.062.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 86
4241 Vemmelev		247 m²559 m05-08-20252.950.000 kr.11.943 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²248 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²710 m24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²268 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Vejsgårdtoften 84
4241 Vemmelev		233 m²1,2 km03-11-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²247 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²384 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Vejsgårdtoften 19
4241 Vemmelev		197 m²920 m02-07-20253.667.000 kr.18.614 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²726 m16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Vejsgårdparken 3
4241 Vemmelev		192 m²916 m07-04-20242.750.000 kr.14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden