Stuckenbergsvej 7, 6700 Esbjerg — Villa · 71 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².1.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuckenbergsvej gns: 14.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.079.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	15 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	44 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	28 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	218 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	242 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	307 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	165 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	357 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	500 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	650 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu