Stubvænget 6

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.878 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 44.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.920 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	55 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	34 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	40 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	153 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	325 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	72 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	509 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	955 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	394 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	751 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu