Stubvænget 12

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.319 kr/m².5.759.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 30.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.651.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	62 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	432 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	432 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	261 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	388 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	596 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	408 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	555 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	367 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	209 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu