Stubmarken 38, Esbønderup

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 215 m².4.264.740 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.093.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.419.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.419.100 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	208 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	62 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	88 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	133 m	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	64 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	29 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	99 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	462 m	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	625 m	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	924 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu