Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Strynøvænget 4, Nørre Vedby

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.242 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3242 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 238 m².1.910.664 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.687.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden nov. 2008
287k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20081.825.000 kr.I dag · vores estimat1.687.383 kr.Markedet · 19921.021.496 kr.Markedet · 1993296.548 kr.Markedet · 19941.008.882 kr.Markedet · 1995644.742 kr.Markedet · 19961.043.154 kr.Markedet · 1997926.296 kr.Markedet · 19982.390.234 kr.Markedet · 19991.321.138 kr.Markedet · 20001.339.464 kr.Markedet · 20011.409.912 kr.Markedet · 20021.198.568 kr.Markedet · 20031.851.164 kr.Markedet · 2004905.114 kr.Markedet · 20051.516.774 kr.Markedet · 20061.104.082 kr.Markedet · 20073.189.200 kr.Markedet · 20081.930.180 kr.Markedet · 2009828.478 kr.Markedet · 20101.579.368 kr.Markedet · 20112.012.766 kr.Markedet · 20121.666.000 kr.Markedet · 2013726.614 kr.Markedet · 20141.064.336 kr.Markedet · 20153.081.624 kr.Markedet · 20161.182.146 kr.Markedet · 20171.552.236 kr.Markedet · 20181.388.254 kr.Markedet · 20191.362.550 kr.Markedet · 20201.563.184 kr.Markedet · 20212.086.308 kr.Markedet · 20221.989.680 kr.Markedet · 20232.105.110 kr.Markedet · 20241.748.824 kr.Markedet · 20252.192.218 kr.Markedet · 20262.065.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²1,0 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,7 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²1,7 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²364 m06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²2,6 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²2,9 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²2,2 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²2,0 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²2,7 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²2,7 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden