Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 46

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².6.532.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 38.704 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.302.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden okt. 2010
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20103.450.000 kr.I dag · vores estimat4.302.972 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993561.904 kr.Markedet · 1994615.728 kr.Markedet · 1995568.052 kr.Markedet · 1996585.220 kr.Markedet · 1997850.396 kr.Markedet · 1998992.264 kr.Markedet · 19991.013.608 kr.Markedet · 20001.076.596 kr.Markedet · 20011.158.028 kr.Markedet · 2002996.904 kr.Markedet · 20031.078.568 kr.Markedet · 20041.258.252 kr.Markedet · 20051.515.656 kr.Markedet · 20061.650.100 kr.Markedet · 20071.902.400 kr.Markedet · 20082.182.192 kr.Markedet · 20091.317.180 kr.Markedet · 20101.812.500 kr.Markedet · 20111.952.744 kr.Markedet · 20121.683.856 kr.Markedet · 20131.919.568 kr.Markedet · 20141.621.332 kr.Markedet · 20151.994.968 kr.Markedet · 20162.030.000 kr.Markedet · 20172.487.736 kr.Markedet · 20182.489.012 kr.Markedet · 20192.665.680 kr.Markedet · 20202.565.340 kr.Markedet · 20212.787.828 kr.Markedet · 20223.294.168 kr.Markedet · 20232.882.716 kr.Markedet · 20243.144.296 kr.Markedet · 20253.093.024 kr.Markedet · 20263.155.896 kr.Markedet · 20274.935.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²49 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²563 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²173 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²20 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²477 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²548 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²567 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²361 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²290 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²154 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden