Strøget 23, Kristiansminde

Fritidshus · 49 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 584 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 584 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 49 m².1.186.731 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.290.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,09 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	123 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	122 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	565 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	751 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	633 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	905 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	867 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	1,1 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	396 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	836 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu