Strøget 2, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 73 m².1.767.987 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.904.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	104 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	56 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	396 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	125 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	810 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	840 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	918 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	823 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	1,0 km	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	594 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu