Strindbergsvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.446 kr/m².12.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.281.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,38 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.281.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
2008Ombygning
1989majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	398 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	474 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	340 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	151 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	468 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	177 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,1 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,2 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,2 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	1,4 km	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu