Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 38

Villa · 108 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
449 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.957 kr/m².7.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.898.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden jan. 2023
568k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat6.898.583 kr.Markedet · 1992779.544 kr.Markedet · 1993713.880 kr.Markedet · 1994728.244 kr.Markedet · 1995980.424 kr.Markedet · 19961.247.292 kr.Markedet · 19971.027.620 kr.Markedet · 19981.020.816 kr.Markedet · 19991.341.252 kr.Markedet · 20001.433.592 kr.Markedet · 20011.826.496 kr.Markedet · 20021.673.244 kr.Markedet · 20031.686.204 kr.Markedet · 20041.973.592 kr.Markedet · 20052.554.308 kr.Markedet · 20062.722.140 kr.Markedet · 20073.041.496 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.085.804 kr.Markedet · 20102.890.944 kr.Markedet · 20112.481.516 kr.Markedet · 20122.561.544 kr.Markedet · 20133.118.716 kr.Markedet · 20143.160.944 kr.Markedet · 20152.960.604 kr.Markedet · 20163.587.436 kr.Markedet · 20174.133.700 kr.Markedet · 20184.052.052 kr.Markedet · 20194.822.092 kr.Markedet · 20204.366.764 kr.Markedet · 20215.548.932 kr.Markedet · 20226.033.852 kr.Markedet · 20235.545.908 kr.Markedet · 20247.023.132 kr.Markedet · 20256.984.792 kr.Markedet · 20267.156.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.898.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²550 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²322 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13B
2500 Valby		112 m²1,0 km09-12-20257.175.000 kr.64.062 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²1,3 km17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²1,6 km31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²489 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²1,3 km24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²1,0 km16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²1,6 km02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²1,6 km24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden