Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Straussvej 6, 3. tv.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
3462 m²
Bebygget areal
1154 m²
Erhvervsareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.983 kr/m².3.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 46.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.188.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 12, 3. tv
2450 København SV		83 m²33 m25-05-20265.570.000 kr.67.108 kr./m²
Straussvej 14, 2. tv
2450 København SV		94 m²43 m03-08-20255.950.000 kr.63.298 kr./m²
Straussvej 18, 2. tv
2450 København SV		60 m²73 m17-06-20263.975.000 kr.66.250 kr./m²
Straussvej 18, 2. tv
2450 København SV		60 m²73 m13-05-20252.715.000 kr.45.250 kr./m²
Straussvej 18, st. tv
2450 København SV		60 m²73 m11-03-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Straussvej 4, 1. th
2450 København SV		50 m²15 m21-07-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Straussvej 4, 2. th
2450 København SV		50 m²15 m22-05-20252.725.000 kr.54.500 kr./m²
Straussvej 6, 1. th
2450 København SV		49 m²0 m12-03-20242.245.000 kr.45.816 kr./m²
Straussvej 14, 1. tv
2450 København SV		49 m²43 m07-03-20242.095.000 kr.42.755 kr./m²
Straussvej 4, 1. tv
2450 København SV		47 m²15 m02-11-20253.150.000 kr.67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden