Menu
For mæglere Log ind
Offenbachsvej 33, st. th
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 33, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.620 kr/m².3.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.941 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.962 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.721.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 4.605.390 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden maj 2020
198k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.810.000 kr.1. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat3.721.725 kr.Markedet · 1992268.527 kr.Markedet · 1993275.367 kr.Markedet · 1994242.934 kr.Markedet · 1995213.180 kr.Markedet · 1996326.439 kr.Markedet · 1997255.246 kr.Markedet · 1998343.140 kr.Markedet · 1999488.262 kr.Markedet · 2000623.010 kr.Markedet · 2001726.408 kr.Markedet · 2002880.821 kr.Markedet · 2003980.229 kr.Markedet · 20041.047.432 kr.Markedet · 20051.349.019 kr.Markedet · 20061.866.693 kr.Markedet · 20071.602.726 kr.Markedet · 20081.481.088 kr.Markedet · 20091.008.729 kr.Markedet · 20101.213.872 kr.Markedet · 20111.339.500 kr.Markedet · 20121.380.483 kr.Markedet · 20131.623.702 kr.Markedet · 20141.647.072 kr.Markedet · 20151.695.579 kr.Markedet · 20162.002.980 kr.Markedet · 20172.230.410 kr.Markedet · 20182.343.897 kr.Markedet · 20192.345.949 kr.Markedet · 20202.471.976 kr.Markedet · 20212.947.014 kr.Markedet · 20223.231.957 kr.Markedet · 20232.604.729 kr.Markedet · 20243.003.216 kr.Markedet · 20253.261.996 kr.Markedet · 20264.116.654 kr.Markedet · 20274.218.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.810.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²0 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²0 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²11 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²11 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²99 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 29, 1. th
2450 København SV		52 m²28 m26-08-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²43 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²57 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²72 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²32 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden