Strandvejen 78, Bækkeskov

Landejendom · 160 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 130.595 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 130595 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.005 kr/m².5.995.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.752.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1990Bygget
1989feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	4,1 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,2 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,6 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	6,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,5 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	4,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	8,2 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	6,7 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu