Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvejen 74, Bækkeskov

Villa · 175 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.696 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
14696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².2.344.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.971.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden mar. 2019
253k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat2.971.815 kr.Markedet · 1992541.800 kr.Markedet · 1993589.575 kr.Markedet · 1994835.450 kr.Markedet · 1995616.000 kr.Markedet · 1996665.175 kr.Markedet · 1997847.875 kr.Markedet · 1998774.725 kr.Markedet · 19991.145.900 kr.Markedet · 20001.285.900 kr.Markedet · 20011.470.700 kr.Markedet · 20021.208.025 kr.Markedet · 20031.144.675 kr.Markedet · 20041.029.700 kr.Markedet · 20051.248.450 kr.Markedet · 20062.035.775 kr.Markedet · 20071.675.100 kr.Markedet · 2008921.375 kr.Markedet · 2009619.500 kr.Markedet · 20101.710.275 kr.Markedet · 20111.503.600 kr.Markedet · 20121.077.475 kr.Markedet · 20131.158.325 kr.Markedet · 2014522.025 kr.Markedet · 2015799.225 kr.Markedet · 20161.604.225 kr.Markedet · 20171.555.575 kr.Markedet · 20182.450.000 kr.Markedet · 20191.623.650 kr.Markedet · 20201.641.850 kr.Markedet · 20211.913.975 kr.Markedet · 20222.615.025 kr.Markedet · 20231.718.675 kr.Markedet · 20242.031.050 kr.Markedet · 20251.671.075 kr.Markedet · 20262.116.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte
4733 Tappernøje		166 m²799 m01-11-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte
4733 Tappernøje		141 m²749 m16-06-20253.250.000 kr.23.050 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje
4733 Tappernøje		175 m²3,4 km14-10-20231.850.000 kr.10.571 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov
4733 Tappernøje		105 m²273 m05-02-20251.650.000 kr.15.714 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup
4733 Tappernøje		182 m²3,3 km10-10-20233.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²3,4 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²3,4 km29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²3,8 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup
4733 Tappernøje		175 m²4,0 km14-04-20252.100.000 kr.12.000 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²3,6 km30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden