Strandvejen 433, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 6631 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.960 kr/m².7.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.707.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,61 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte4.050.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	57 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th 2930 Klampenborg	114 m²	125 m	09-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	57 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	78 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	38 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	114 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	102 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	52 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	1,8 km	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	1,8 km	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu