Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 421, 2. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.416 kr/m².7.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.955.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden sep. 2019
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20195.825.000 kr.I dag · vores estimat6.955.188 kr.Markedet · 19931.211.728 kr.Markedet · 19941.329.328 kr.Markedet · 19951.076.656 kr.Markedet · 19961.333.360 kr.Markedet · 19981.728.384 kr.Markedet · 19991.525.552 kr.Markedet · 20002.737.056 kr.Markedet · 20012.711.072 kr.Markedet · 20023.266.704 kr.Markedet · 20032.967.216 kr.Markedet · 20043.408.720 kr.Markedet · 20052.955.904 kr.Markedet · 20065.094.768 kr.Markedet · 20076.607.328 kr.Markedet · 20084.991.280 kr.Markedet · 20093.143.504 kr.Markedet · 20104.192.496 kr.Markedet · 20114.167.408 kr.Markedet · 20123.919.552 kr.Markedet · 20136.797.728 kr.Markedet · 20144.032.000 kr.Markedet · 20154.256.112 kr.Markedet · 20167.189.168 kr.Markedet · 20176.400.016 kr.Markedet · 20185.569.984 kr.Markedet · 20195.882.464 kr.Markedet · 20205.438.720 kr.Markedet · 20217.686.224 kr.Markedet · 20229.937.200 kr.Markedet · 20236.506.640 kr.Markedet · 20247.481.936 kr.Markedet · 20258.529.024 kr.Markedet · 20268.666.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.955.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²0 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²68 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²18 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²54 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²20 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²56 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²45 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²106 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 677, st.
2930 Klampenborg		103 m²1,8 km11-12-20246.295.000 kr.61.117 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,4 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden