Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 417B, 2. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
4204 m²
Bebygget areal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.327.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden nov. 1999
1,2M3,8M6,4M9,0M11,6M19931998200220062010201420182022202630. nov. 19992.650.000 kr.31. maj 20268.900.000 kr.I dag · vores estimat8.327.109 kr.Markedet · 19931.352.375 kr.Markedet · 19941.483.625 kr.Markedet · 19951.201.625 kr.Markedet · 19961.488.125 kr.Markedet · 19981.929.000 kr.Markedet · 19991.702.625 kr.Markedet · 20003.054.750 kr.Markedet · 20013.025.750 kr.Markedet · 20023.645.875 kr.Markedet · 20033.311.625 kr.Markedet · 20043.804.375 kr.Markedet · 20053.082.625 kr.Markedet · 20065.686.125 kr.Markedet · 20077.374.250 kr.Markedet · 20085.570.625 kr.Markedet · 20093.508.375 kr.Markedet · 20104.679.125 kr.Markedet · 20114.651.125 kr.Markedet · 20124.374.500 kr.Markedet · 20137.586.750 kr.Markedet · 20144.500.000 kr.Markedet · 20154.750.125 kr.Markedet · 20168.023.625 kr.Markedet · 20177.142.875 kr.Markedet · 20186.216.500 kr.Markedet · 20196.565.250 kr.Markedet · 20206.070.000 kr.Markedet · 20218.578.375 kr.Markedet · 202211.090.625 kr.Markedet · 20237.261.875 kr.Markedet · 20248.350.375 kr.Markedet · 20259.519.000 kr.Markedet · 20269.672.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.327.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.900.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²11 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²23 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²0 m09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²174 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²68 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²75 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²93 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²87 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,3 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²211 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden