Strandvejen 4

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.759 kr/m².3.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 34.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²+92,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.305.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	366 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	575 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	33 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	444 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	360 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	1,5 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	1,0 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	1,7 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	1,1 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	1,1 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu