Strandvejen 35, Ballen

Villa · 204 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 204 m².5.658.756 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering9.275.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2305,72 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 385.571 kr.
I dag · vores estimat: 9.275.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018385.571 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	26 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	237 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	65 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	350 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	62 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	206 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,1 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	1,2 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	1,2 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	657 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu