Strandvejen 33, Seden

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 123 m².1.828.272 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,31 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 914.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg914.200 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	51 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	251 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	350 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	210 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	363 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	304 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	198 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	66 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	207 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	185 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu