Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandvejen 31

Villa · 156 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.938 kr/m².6.067.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 32.278 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.233.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	216 m	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	326 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	246 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	199 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	24 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	548 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	524 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	1,1 km	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	618 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	927 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu