Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Solvej 10

Villa · 228 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.350 kr/m².5.600.300 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.358.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.475.000 kr / Estimat: 6.149.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2000Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	349 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	75 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	186 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	222 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	364 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Mosebakken 7 7120 Vejle Øst	229 m²	185 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	22.271 kr./m²
Droshoved 1 7120 Vejle Øst	220 m²	207 m	14-06-2024	12.800.000 kr.	58.182 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	246 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	194 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Boelskilde 34 7120 Vejle Øst	221 m²	1,1 km	30-11-2024	4.475.000 kr.	20.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu