Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandvejen 22

Villa · 287 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 287 m².7.234.983 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Signaler: Udbudspris 2.4× over median (55731 vs 23448 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering12.640.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 11.057.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,79 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.640.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	45 m	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	548 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	1,5 km	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	261 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	1,2 km	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	467 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	513 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	1,3 km	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	593 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	485 m	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu