Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Solvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.611 kr/m².4.776.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.601.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.421.930 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	316 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	174 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	37 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	142 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	301 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	509 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	535 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	343 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	285 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	241 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu