Strandvejen 3, Seden

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 114 m².1.694.496 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.444.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
2. dec. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
jul.Ejerskifte892.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	18 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	215 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	597 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	401 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	411 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	373 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	124 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	529 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	290 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	581 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu