Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 293C

Villa · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 111.794 kr/m².11.111.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 114 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.086.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden mar. 2026
742k3,6M6,5M9,4M12,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 202612.300.000 kr.I dag · vores estimat10.086.507 kr.Markedet · 1992896.700 kr.Markedet · 1993881.100 kr.Markedet · 19941.043.700 kr.Markedet · 19951.178.800 kr.Markedet · 19961.050.900 kr.Markedet · 19971.264.500 kr.Markedet · 19981.352.000 kr.Markedet · 19991.451.600 kr.Markedet · 20001.819.200 kr.Markedet · 20012.101.000 kr.Markedet · 20022.121.200 kr.Markedet · 20031.815.900 kr.Markedet · 20042.132.900 kr.Markedet · 20052.857.200 kr.Markedet · 20064.356.400 kr.Markedet · 20073.454.500 kr.Markedet · 20083.872.200 kr.Markedet · 20092.873.200 kr.Markedet · 20102.893.700 kr.Markedet · 20113.511.200 kr.Markedet · 20124.078.900 kr.Markedet · 20133.885.500 kr.Markedet · 20143.488.700 kr.Markedet · 20154.182.400 kr.Markedet · 20164.594.600 kr.Markedet · 20175.233.100 kr.Markedet · 20185.673.100 kr.Markedet · 20195.572.300 kr.Markedet · 20206.242.300 kr.Markedet · 20216.775.700 kr.Markedet · 20228.667.400 kr.Markedet · 20237.102.300 kr.Markedet · 20247.737.800 kr.Markedet · 20258.132.500 kr.Markedet · 20268.799.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.086.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel12.300.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²65 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²109 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²86 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²39 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²117 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²130 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²15 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²106 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²774 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²240 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden