Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 281B

Villa · 71 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 66 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.066.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden jan. 2020
527k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat6.066.138 kr.Markedet · 1992636.657 kr.Markedet · 1993615.002 kr.Markedet · 1994741.027 kr.Markedet · 1995836.948 kr.Markedet · 1996746.139 kr.Markedet · 1997897.795 kr.Markedet · 1998952.891 kr.Markedet · 19991.026.376 kr.Markedet · 20001.280.840 kr.Markedet · 20011.488.444 kr.Markedet · 20021.522.453 kr.Markedet · 20031.273.172 kr.Markedet · 20041.618.942 kr.Markedet · 20052.028.612 kr.Markedet · 20063.093.044 kr.Markedet · 20072.469.735 kr.Markedet · 20082.749.262 kr.Markedet · 20092.039.972 kr.Markedet · 20102.130.000 kr.Markedet · 20112.492.952 kr.Markedet · 20122.915.473 kr.Markedet · 20132.758.705 kr.Markedet · 20142.434.448 kr.Markedet · 20152.969.504 kr.Markedet · 20163.190.527 kr.Markedet · 20173.609.498 kr.Markedet · 20184.058.005 kr.Markedet · 20193.956.333 kr.Markedet · 20204.350.312 kr.Markedet · 20214.886.575 kr.Markedet · 20226.491.743 kr.Markedet · 20235.084.168 kr.Markedet · 20245.598.066 kr.Markedet · 20255.800.558 kr.Markedet · 20266.347.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²184 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²170 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²51 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²183 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²39 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²69 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²165 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²30 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²92 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²666 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden