Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 269

Villa · 262 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.635 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.865.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.796 kr/m².21.634.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering23.225.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,38 pct. siden dec. 2017
1,9M8,0M14,1M20,1M26,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20175.525.000 kr.I dag · vores estimat23.225.767 kr.Markedet · 19922.349.354 kr.Markedet · 19932.269.444 kr.Markedet · 19942.734.494 kr.Markedet · 19953.088.456 kr.Markedet · 19962.753.358 kr.Markedet · 19973.312.990 kr.Markedet · 19983.516.302 kr.Markedet · 19993.787.472 kr.Markedet · 20004.726.480 kr.Markedet · 20015.492.568 kr.Markedet · 20025.618.066 kr.Markedet · 20034.698.184 kr.Markedet · 20045.974.124 kr.Markedet · 20057.485.864 kr.Markedet · 200611.413.768 kr.Markedet · 20079.113.670 kr.Markedet · 200810.145.164 kr.Markedet · 20097.527.784 kr.Markedet · 20107.860.000 kr.Markedet · 20119.199.344 kr.Markedet · 201210.758.506 kr.Markedet · 201310.180.010 kr.Markedet · 20148.983.456 kr.Markedet · 201510.957.888 kr.Markedet · 201611.773.494 kr.Markedet · 201713.319.556 kr.Markedet · 201814.974.610 kr.Markedet · 201914.599.426 kr.Markedet · 202016.053.264 kr.Markedet · 202118.032.150 kr.Markedet · 202223.955.446 kr.Markedet · 202318.761.296 kr.Markedet · 202420.657.652 kr.Markedet · 202521.404.876 kr.Markedet · 202623.424.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
23.225.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte5.525.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²481 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²259 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²164 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²421 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²75 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²92 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²654 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²106 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²336 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²176 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden