Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 262B

Villa · 62 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 125 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.417.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jun. 2021
460k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.750.000 kr.I dag · vores estimat5.417.165 kr.Markedet · 1992555.954 kr.Markedet · 1993537.044 kr.Markedet · 1994647.094 kr.Markedet · 1995730.856 kr.Markedet · 1996651.558 kr.Markedet · 1997783.990 kr.Markedet · 1998832.102 kr.Markedet · 1999896.272 kr.Markedet · 20001.118.480 kr.Markedet · 20011.299.768 kr.Markedet · 20021.329.466 kr.Markedet · 20031.111.784 kr.Markedet · 20041.413.724 kr.Markedet · 20051.771.464 kr.Markedet · 20062.700.968 kr.Markedet · 20072.156.670 kr.Markedet · 20082.400.764 kr.Markedet · 20091.781.384 kr.Markedet · 20101.860.000 kr.Markedet · 20112.176.944 kr.Markedet · 20122.545.906 kr.Markedet · 20132.409.010 kr.Markedet · 20142.125.856 kr.Markedet · 20152.593.088 kr.Markedet · 20162.786.094 kr.Markedet · 20173.151.956 kr.Markedet · 20183.543.610 kr.Markedet · 20193.454.826 kr.Markedet · 20203.798.864 kr.Markedet · 20214.267.150 kr.Markedet · 20225.668.846 kr.Markedet · 20234.439.696 kr.Markedet · 20244.888.452 kr.Markedet · 20255.065.276 kr.Markedet · 20265.543.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²272 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²405 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²39 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²185 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²55 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²186 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²59 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²252 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²130 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²751 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden