Strandvejen 261A

Rækkehus · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.310 kr/m².12.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.124.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,14 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.882.058 kr.
30. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.123.750 kr.
I dag · vores estimat: 13.124.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte3.123.750 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.882.058 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	217 m	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	1,0 km	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	1,2 km	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	1,5 km	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	889 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	896 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	1,5 km	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	1,4 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Clarasvej 8J 2920 Charlottenlund	140 m²	1,3 km	22-12-2024	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	1,8 km	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu