Strandvejen 252D

Villa · 39 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 92 m², 2 værelser, opført i 1815. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.646 kr/m².6.232.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.307.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 289 2920 Charlottenlund	56 m²	127 m	29-06-2026	4.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Strandvejen 218A 2920 Charlottenlund	59 m²	345 m	10-02-2026	5.275.000 kr.	89.407 kr./m²
Strandvejen 273B 2920 Charlottenlund	61 m²	217 m	11-01-2026	5.750.000 kr.	94.262 kr./m²
Strandvejen 256A 2920 Charlottenlund	68 m²	31 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	99.265 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	15 m	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu