Strandvejen 236A, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.617.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.721 kr/m².6.343.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.319.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.319.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1995Ombygning
1979majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	37 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	305 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	320 m	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	320 m	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	320 m	23-06-2026	5.369.000 kr.	85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	320 m	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	778 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	736 m	28-07-2025	8.500.000 kr.	70.833 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	782 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A 2920 Charlottenlund	119 m²	881 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu