Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 232B

Villa · 56 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.513 kr/m².8.572.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.911.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden jan. 2020
415k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.990.000 kr.I dag · vores estimat4.911.036 kr.Markedet · 1992502.152 kr.Markedet · 1993485.072 kr.Markedet · 1994584.472 kr.Markedet · 1995660.128 kr.Markedet · 1996588.504 kr.Markedet · 1997708.120 kr.Markedet · 1998751.576 kr.Markedet · 1999809.536 kr.Markedet · 20001.010.240 kr.Markedet · 20011.173.984 kr.Markedet · 20021.200.808 kr.Markedet · 20031.004.192 kr.Markedet · 20041.276.912 kr.Markedet · 20051.600.032 kr.Markedet · 20062.439.584 kr.Markedet · 20071.947.960 kr.Markedet · 20082.168.432 kr.Markedet · 20091.608.992 kr.Markedet · 20101.680.000 kr.Markedet · 20111.966.272 kr.Markedet · 20122.299.528 kr.Markedet · 20132.175.880 kr.Markedet · 20141.920.128 kr.Markedet · 20152.342.144 kr.Markedet · 20162.516.472 kr.Markedet · 20172.846.928 kr.Markedet · 20183.200.680 kr.Markedet · 20193.120.488 kr.Markedet · 20203.431.232 kr.Markedet · 20213.854.200 kr.Markedet · 20225.120.248 kr.Markedet · 20234.010.048 kr.Markedet · 20244.415.376 kr.Markedet · 20254.575.088 kr.Markedet · 20265.006.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.990.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²104 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²124 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²56 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²247 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²231 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²104 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²232 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²701 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²1,0 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,8 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden