Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 222A

Villa · 77 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.968 kr/m².9.201.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.193.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden aug. 2023
571k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat7.193.568 kr.Markedet · 1992690.459 kr.Markedet · 1993666.974 kr.Markedet · 1994803.649 kr.Markedet · 1995907.676 kr.Markedet · 1996809.193 kr.Markedet · 1997973.665 kr.Markedet · 19981.033.417 kr.Markedet · 19991.113.112 kr.Markedet · 20001.389.080 kr.Markedet · 20011.614.228 kr.Markedet · 20021.651.111 kr.Markedet · 20031.380.764 kr.Markedet · 20041.755.754 kr.Markedet · 20052.200.044 kr.Markedet · 20063.354.428 kr.Markedet · 20072.678.445 kr.Markedet · 20082.981.594 kr.Markedet · 20092.212.364 kr.Markedet · 20102.310.000 kr.Markedet · 20112.703.624 kr.Markedet · 20123.161.851 kr.Markedet · 20132.991.835 kr.Markedet · 20142.640.176 kr.Markedet · 20153.220.448 kr.Markedet · 20163.460.149 kr.Markedet · 20173.914.526 kr.Markedet · 20184.400.935 kr.Markedet · 20194.290.671 kr.Markedet · 20204.717.944 kr.Markedet · 20215.299.525 kr.Markedet · 20227.040.341 kr.Markedet · 20235.513.816 kr.Markedet · 20246.071.142 kr.Markedet · 20256.290.746 kr.Markedet · 20266.884.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.193.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel4.650.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²271 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²287 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²78 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²88 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²143 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²143 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²272 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²90 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²197 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²158 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden