Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 194E

Rækkehus · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.536 kr/m².11.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.646.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden maj 2022
1,0M5,2M9,4M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202217.700.000 kr.I dag · vores estimat13.646.042 kr.Markedet · 19921.384.686 kr.Markedet · 19931.214.148 kr.Markedet · 19941.417.839 kr.Markedet · 19952.083.092 kr.Markedet · 19961.874.499 kr.Markedet · 19972.508.921 kr.Markedet · 19982.400.690 kr.Markedet · 19992.387.790 kr.Markedet · 20002.937.975 kr.Markedet · 20012.829.228 kr.Markedet · 20023.583.749 kr.Markedet · 20032.858.511 kr.Markedet · 20043.180.882 kr.Markedet · 20054.008.159 kr.Markedet · 20066.323.709 kr.Markedet · 20076.711.870 kr.Markedet · 20085.029.581 kr.Markedet · 20094.110.327 kr.Markedet · 20105.067.894 kr.Markedet · 20114.588.530 kr.Markedet · 20124.265.256 kr.Markedet · 20135.873.112 kr.Markedet · 20145.924.970 kr.Markedet · 20155.510.364 kr.Markedet · 20167.324.362 kr.Markedet · 20176.530.367 kr.Markedet · 20186.081.447 kr.Markedet · 20198.124.033 kr.Markedet · 20206.802.299 kr.Markedet · 20218.389.515 kr.Markedet · 20229.535.164 kr.Markedet · 20239.269.295 kr.Markedet · 20248.693.439 kr.Markedet · 20259.599.148 kr.Markedet · 20268.881.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
17.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.646.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²1,1 km05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²1,2 km07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²895 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²901 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²369 m07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²376 m31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²385 m11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²404 m07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²121 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²2,0 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden