Strandvejen 154, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.047 kr/m².14.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.497.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	1,2 km	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	1,2 km	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	739 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,2 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	733 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	736 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	2,2 km	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,2 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	2,3 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	833 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu