Menu
For mæglere Log ind
Strandlund 113

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 113

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.546 kr/m².8.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (125000 vs 53095 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.493.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 9.794.222 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,86 pct. siden jul. 1997
603k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.795.000 kr.I dag · vores estimat9.493.079 kr.Markedet · 1992842.688 kr.Markedet · 1993706.656 kr.Markedet · 1994842.784 kr.Markedet · 1995677.664 kr.Markedet · 1996867.360 kr.Markedet · 1997939.552 kr.Markedet · 19981.121.280 kr.Markedet · 19991.239.840 kr.Markedet · 20001.523.904 kr.Markedet · 20011.925.376 kr.Markedet · 20021.637.952 kr.Markedet · 20031.782.912 kr.Markedet · 20041.900.800 kr.Markedet · 20052.527.584 kr.Markedet · 20063.469.728 kr.Markedet · 20073.394.656 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20092.468.544 kr.Markedet · 20102.421.696 kr.Markedet · 20112.240.832 kr.Markedet · 20121.976.448 kr.Markedet · 20132.653.152 kr.Markedet · 20142.843.040 kr.Markedet · 20152.891.136 kr.Markedet · 20163.264.000 kr.Markedet · 20173.301.248 kr.Markedet · 20183.670.560 kr.Markedet · 20193.648.000 kr.Markedet · 20204.046.208 kr.Markedet · 20214.355.904 kr.Markedet · 20224.939.200 kr.Markedet · 20234.202.112 kr.Markedet · 20244.170.816 kr.Markedet · 20254.754.112 kr.Markedet · 20265.710.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.493.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²49 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²108 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²104 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²88 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²121 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²48 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²159 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²121 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Enighedsvej 10, 5. tv
2920 Charlottenlund		96 m²1,3 km06-10-20235.425.000 kr.56.510 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²1,2 km17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden