Strandvejen 13, Aarsdale

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 120 m².2.590.920 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.471.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,47 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	217 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	190 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	87 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	366 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	279 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	186 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	199 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	225 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	668 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,6 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu