Prisvurdering · 3740 Svaneke

Laksegade 16, Aarsdale

Villa · 239 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 421 m², 7 værelser, opført i 1770, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 239 m².5.160.249 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.599.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,88 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.214.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.214.000 kr.
1979Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	257 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	620 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	162 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	446 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	847 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,3 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	233 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,5 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	181 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	423 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu