Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 120D

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.988 kr/m².14.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 45.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.311.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jun. 2021
1,0M6,7M12,3M17,9M23,5M1992199720012005200920132017202120252. jun. 20218.160.000 kr.I dag · vores estimat10.311.320 kr.Markedet · 19921.036.200 kr.Markedet · 19941.383.484 kr.Markedet · 19951.473.288 kr.Markedet · 19965.669.427 kr.Markedet · 19972.566.322 kr.Markedet · 19981.786.503 kr.Markedet · 19992.160.006 kr.Markedet · 20003.071.862 kr.Markedet · 200123.513.262 kr.Markedet · 20024.739.673 kr.Markedet · 20032.352.174 kr.Markedet · 20044.088.908 kr.Markedet · 20054.894.475 kr.Markedet · 20063.968.960 kr.Markedet · 20074.017.944 kr.Markedet · 20084.381.085 kr.Markedet · 20094.771.387 kr.Markedet · 20104.553.000 kr.Markedet · 20114.504.173 kr.Markedet · 20124.053.583 kr.Markedet · 20135.526.557 kr.Markedet · 20145.216.796 kr.Markedet · 20156.248.129 kr.Markedet · 20166.378.125 kr.Markedet · 20176.231.173 kr.Markedet · 20185.792.201 kr.Markedet · 20198.034.632 kr.Markedet · 20206.588.348 kr.Markedet · 20217.320.753 kr.Markedet · 202210.913.855 kr.Markedet · 20236.832.483 kr.Markedet · 20247.643.388 kr.Markedet · 202510.620.579 kr.Markedet · 20268.514.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg
8.160.000 kr.
I dag · vores estimat
10.311.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.160.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²889 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²638 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²208 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,3 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²1,3 km21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²944 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²205 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²1,0 km27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²247 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden